Construcții ecologice

Cât costă o casă ecologică (naturală)?

Cât costă o casă ecologică (naturală)?

        „Cât costă o casă ecologică (naturală)?” – este intrebarea pe care îmi place să o urăsc. 🙂 Sunt întrebat foarte des, dar înțeleg. Oamenii vor totuși să știe la ce să se aștepte atunci când decid să-și construiască o casă. Mai ales că, majoritatea dintre noi „am auzit” că o casă ecologică ar fi de fapt soluția pentru toată lumea, ar fi soluția pentru a NU apela la credite bancare. Din păcate, deseori oamenii sunt dezamăgiți! Oare pe bună dreptate? Adevărul este că în unele cazuri este destul de greu să stabilești exact preșul corect. De ce? Pentru că, (cel puțin din punctul meu de vedere) o casă ecologică este de fapt o casă tradițională (indiferent de zona din care ne inspirăm în ceea ce privește arhitectura sau design-ul casei, desi ar fi recomandat să vă inspirați chiar din arhitectura tradițională din zona în care construiți) dar cu îmbunătățirile necesare, pentru o eficiență energetică maximă și cu adăugarea elementelor noi din tehnologia modernă care ne ajută la sporirea confortului. Ori casele tradiționale întodeauna s-a construit cu materiale si soluții naturale, locale. Cu forță de muncă locală. Prin immplicarea familiei la maxim. Acum, în era industrializată, sunt tot mai multe soluții prefabricate care, ne sunt vândute sub „sigla” CALITĂȚII! Tocmai în această ordine de idei, personal, consider că sunt două tipuri de case ecologice : cele prefabricate (sau din materiale prefabricate) și cele naturale (construite din materiale naturale locale sau materiale reciclate). Diferența? Cum spuneam, producătorii de soluții prefabricate spun că oferă calitate și garanție. Este o soluție unde beneficiarul nu trebuie neapărat să dețină cunoștințe în domeniul construcțiilor (deși recomand CU LITERE MARI – pentru a putea supraveghea lucrările), nu trebuie să fie îndemânatic și nu trebuie să lipsească de la servici. Pe de altă parte, astfel de case primesc cu ușurință autorizție de construcție ca să nu mai spun că acum legea NU NE PERMITE să ne construim singuri casa! Însă, toate astea pot duce la costuri foarte mari, îmi permit să zic chiar exagerat de mari. Poate chiar si 50% mai MULT decât o casă convențională, cărămidă și polistiren sau lemn si vată minerală! Toate astea sub „sigla” sănătății („casă BIO”) si a „calității” (oare putem fi siguri?). Și atunci să încercăm să convingem oamenii (de rând) să-și construiască case ecologice? Pe de altă parte avem casele naturale. Avem atâtea tehnici (vezi www.casenaturale.ro ), atâtea soluții oferite de natură de a ne construi case, mai ales că acum am putut învăța și din tehnici tradiționale de pe alte meleaguri (earthbag, cordwood, cob, etc) încât nu avem decât să ne apucăm și să facem. Sunt soluții simple, eficiente și pot fi chiar foarte ieftine. S-a construit cu piatră, lemn, pământ, stuf, paie, etc de secole sau mii de ani. În România si acum sunt case construite de mai bine de 100 de ani si sunt locuite! Ca si atunci si acum durabilitatea si calitatea acestor case erau hotărâte de cunostintele si indemanarea celor care o construiau. Ori aceste cunostinte, in zilele noastre nu se dobândesc greu (carti, internet, filmulete, voluntariat, ateliere, etc.). Problema mare este atunci când nu putem sau nu vrem sa dobandim aceste cunostinte ci mai degraba am plati o echipă sau un „meșter”! După cinci-sase ani de promovare intensă a construcțiilor ecologice, incă nu găsesti o echipă serioasă (sau chiar profesionistă !? )  care să-ți construiască o casă din lut de exemplu! Se spune (mai în glumă sau mai în serios) că o casă naturală costă de fapt exact câți bani ai.

Dar totuși, cât costă o casă ecologică (naturală)? 

Atunci când vă puneți această întrebare, vă rog să vă gândiți la următoarele lucruri :

  1. Ce aleg? Soluții prefabricate (chiar dacă vorbim de mteriale naturale), garanții, etc sau caut soluții naturale, locale, tehnici locale si implicarea mea si a familiei la maxim?
  2. Dacă plătesc, pentru ce voi cheltui banii? Doar materiale, eventual consultanță sau voi apela la muncitori? Ori, am să construiesc casa cu familia si prietenii, eventual cu ajutorul, sfaturile unei persoane cu experiență?
  3. Ce clădire îmi doresc? Scoală, castel, „vilă” sau o casă fix pe măsura familiei mele. (aspectul acesta al spatiului util, necesar (metri patrati) pentru o familie am sa o dezvolt intr-un alt articol)
  4. Cu ce material, tehnică voi construi? Alegerea materialului si a tehnicii este extrem de importantă în ceea ce priveste costurile. Cel mai ieftin material de constructii este lutul (mai ales daca ai un teren suficient de mare de unde să-l extragi. De asemenea, unele tehnici necesită mai puțin lemn (fiind autoportante – cob, pămant batatorit, saci umpluti cu pamant)
  5. Sunt perfectionist sau ma ma multumesc cu frumusetea simplitatii?
  6. Ce fel de acoperiș aleg? Tipul acoperișului poate influenta foarte mult costul final al casei!
  7. ….si o intrebare care sa ti-o pui in soaptă : „fentez” legislatia sau merg 100% pe cale legală? Nu incurajez pe nimeni sa incalce legea, dar stim cu totii ca sunt unele „portițe” prin care putem scădea preturile.

După ce mi-ati răspunde la aceste intrebări, si m-ați intreba totusi cât costă o casă ecologică, ceea ce vă pot spune eu este că depinde doar de voi. Este alegerea voastră cât să coste. Dar totuși, iată ce spune experiența mea :

În cazul unei contractări cu o firmă specializată costurile unei case naturale pot ajunge aproape de pretul unei case construită in mod conventional, ba chiar mai mult!…asta mai ales dacă clientul optează pentru un design modern, asemănător cu casele din materiale obișnuite! Prețul mai depinde și de posibilitatea de a procura materialele din resurse locale și de finisajele interioare și exterioare!   Se poate spune că dacă optați pentru varianta  „la cheie”, nu veți ieși sub prețul de 300-350 euro/mp (preț care conține manoperă și materiale, mai puțin unele materiale de finisare)…..asta, deoarece este un preț calculat pentru cel mai „pesimist” scenariu din punctul de vedere al unui constructor : cazare pentru 4-5 muncitori, transportul materialelor și a sculelor, închirieri utilaje, schele, finisări pretențioase, front de lucru dificil , etc, etc…. Ceea ce este important, este faptul că aici vorbim de casă EFICIENTĂ, ECOLOGICĂ, ECONOMICĂ.

Dar, trebuie știut, că, costurile pot scădea semnificativ. Dacă am lua în calcul un „scenariu optimist”, când pe teren, sau foarte aproape găsim toate materialele, când clientul dorește doar finisaje tradiționale (fără pereți extraordinar de netezi, fără colțare, etc), când și beneficiarul se implică fizic, deja putem vorbi de prețuri, chiar sub 250 euro/mp.

Trebuie să recunoaștem faptul, că după principiile ecologice, nici nu ar trebui să angajați o echipă, ci să vă construiți casa cu familia, cu prietenii în clacă! Participați la câteva workshop-uri, mai citiți, mai întrebați și puteți încerca în prima fază să vă construiți o anexă și dacă totul e în regulă vă apucați cu familia de casă. Astfel, puteți să vă construiți casa undeva în jurul prețului de 120 euro/mp. În cazul în care, credeți că totuși nu v-ați descurca fără un specialist, puteți opta într-o colaborare cu un consultant sau cu un asistent (pe șantier).
 
 
În concluzie :

    În funcție de cât de mult vă implicați, în funcție de pretențiile Dumneavoastră ca beneficiar, în funcție de finisajele exterioare și interioare, în funcție de sursa de materiale și nu în ultimul rând în funcție de participarea unei echipe întregi sau doar a unui asistent, prețul casei dumneavoastră (ecologice) poate varia între 130 euro/mp și 450 euro/mp. În preț am inclus materialele și prețul a minim unui asistent. Prețul real, întodeauna îl veți afla doar când există un plan, un proiect și după fixarea exactă a pretențiilor

IMPORTANT! Mai ales în cazul in care construiti „in regie proprie”, deseori s-a adeverit ca, costurile estimative s-au dublat. La fel si timpul de executie. Parerea mea este ca aceste „deficiente” apar deseori din lipsa unui plan bun (si nu ma gandesc la un plan, proiect tehnic), bine gandit. Eu cred ca atunci cand ne apucam de constructie, este bine sa stim exact din ce, cum vom construi, si sa stim exact inclusiv unde ne punem până să prosoapele (de exemplu). Adică un plan extrem de amănunțit!

      In incheiere, iata si câteva sfaturi (sper eu utile) cu ajutorul cărora puteti economisi câțiva bănuți la construcția casei voastre!

Lasă un răspuns

Connect with:



Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Rating*